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警惕!房产中介“高价入手低价出租”最后跑路

摘自:揭秘骗局网    时间:2018-12-21    浏览:    
       房产中介高价入手低价出租,这事真有。可这背后,藏着骗局。
       有租户交了半年租金,刚住两个月房东就找上门来。还有租户交了一两万租金,没住几天就被房东撵走。原来,房产中介公司跑路了,根本没按时把租金给房东。
       12月20日,澎湃新闻从郑州市公安局高新分局获悉,郑州广家房地产营销策划有限公司(以下简称“广家房地产”)股东肖某茹、白某洲夫妻因涉嫌合同诈骗被刑拘,警方已向检察机关申请批捕。据调查,报案人68人,涉嫌诈骗金额51万多元。
高价入手低价出租 
       一份广家房地产和房东签订的房屋托管合同显示,首次托管空租期为30天。广家房地产还利用空租期诈骗。
       中介收完房租跑路,房东逼租户搬走
       2018年12月18日,郑州市民张磊(化名)向澎湃新闻反映,2017年8月17日,他通过网络平台咸鱼,从郑州广家房地产营销策划有限公司,以每月1800元的价格租了一套两室两厅,并一次性支付半年租金。没想,2017年10月22日,房东却找上门,“说中介跑了”。
       张磊听到消息,懵了。他按照房东吩咐,到郑州市公安局高新分局经济犯罪经侦大队登记,发现已有四五十名受骗者在场。原来,广家房地产收完租金却不给房东,一直拖欠。一名租客堵到广家房地产股东肖某茹(注:也是主要签合同者),将其送到经侦大队处理此事。
       张磊介绍,肖某茹给了自己房东三个月租金,是到2017年11月17日。到期后,他只好和房东续签合同,重新交钱,自己因此损失三个月租金。
       “没有办法。我知道房东没权撵我,这是他和中介的事,但后来中介电话已经打不通了。房东就以换门,停水,断电威胁。”张磊说。
       一份广家房地产和房东签订的房屋托管合同显示,首次托管空租期为30天。没想,空租期也被广家房地产用来诈骗。有租户一下交了一两万元租金,可广家房地产压根没把钱给房东,租户没住几天,就被房东撵了出来。
       租客白哲(化名)告诉澎湃新闻,自己付了一年房租,一家四口本已安稳住了大半年,忽然要被迫搬家,“不交钱房东不让住,威胁停水停电。”由于有老人和孩子,搬家不便,他只能重新给房东交钱,损失9800元。
       房东单露(化名)则告诉澎湃新闻,她和广家房地产签订的两年的托管合同,约定3个月给一次房租。该交房租的时候广家房地产拖着不给,她发现事情不对,对方已经人去楼空,无法取得联系,“最后拖了20多天房费,我让租户走了”。
       警方:基本全是高价入手低价出租
       多名受骗租户说,他们是通过58同城、赶集、咸鱼之类的网络平台找到广家房地产的。一租客称,自己想着网上找不靠谱,直接去小区公告栏找,“没想还是被坑了”。
       据他们介绍,广家房地产对部分租客要求只能按年付租金,对另一些租户会用“年付不需要交物业费,而且便宜”来吸引大家按年付租金。而且,多数房源,广家房地产都是高价入手,低价出租。“这不是他们傻,就是想骗钱。”张磊说。
       国家企业信用信息公示系统显示,郑州广家房地产营销策划有限公司成立于2014年9月,注册资本100万元人民币,白某洲、肖某茹以及曹某炎为该公司股东。2017年10月25日,该公司被郑州市工商局金水分局列入经营异常名录,原因是通过登记的住所或者经营场所无法联系。
       澎湃新闻通过中国裁判文书网检索发现,与广家房地产有“房屋租赁合同”纠纷的民事判决书有10多条,除原告撤诉外,其他均显示法院判决广家房地产返还租户租金,广家房地产经法院公告传唤未到庭,法院依法对其缺席审理。
       12月20日,郑州市公安局高新分局经济犯罪侦查大队办案民警牛秉坤告诉澎湃新闻,2017年10月,警方以涉嫌合同诈骗立案。2018年2月,肖某茹投案自首被刑拘,因其处于哺乳期被取保候审。5月,白某洲被抓获并刑拘,提请批捕时,检察机关没有批捕,要求对诈骗金额进行司法审计鉴定,因此警方将白某洲取保候审。后警方大量取证,12月初,司法审计鉴定结果出来,报案人68人,涉案金额51万多元(注:租户交过钱没有住到房屋的损失)。
       “从报案情况看,基本全是高价入手低价出租。” 牛秉坤说。
       另据牛秉坤介绍,肖某茹、白某洲系夫妻,广家房地产公司账户从开户以来,没有任何交易,租金都是夫妻个人账户收的,全家的生活开销,就是用这些租金。受骗事件主要是2017年三四月后发生的,肖某茹、白某洲的解释是签托管合同后,行情下降,不租出去赔的更多,只好低价出租,最后公司无法运转,只能跑路。上周,警方已向检察机关申请批捕肖某茹、白某洲。
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