揭秘各种骗局、骗术,让骗子无所遁形!

当前所在位置:首页 > 综合信息 > 商业

泰国买房靠谱吗?海外投资怎样才能不被骗、不“踩坑”

摘自:揭秘骗局网    时间:2019-1-18    浏览:    
泰国买房被骗 
  在国内优质投资产品近乎“荒芜”的时期,海外资产配置已经成为每个中国投资人都在考虑的理财方式。海外有很多优质的投资项目可以选择,但同时海外投资也是有风险的。
  今天小编(业界良心的)总结一下,海外投资的五大风险,供有打算海外资产配置的投资人参考。
 
  一、信息不对称风险
  信息不对称风险在海外投资中的风险是最大,也是最常遇到的。主要在以下四个方面:
  1、加价。一些投资产品,给当地人的价格可以是给中国投资者价格的一半,导致中国投资者一出手便被套,损失惨重。
  2、买房送移民。这个是很多海外地产在销售的时候吸引客户的手段,但事实是,几乎所有的发达国家都没有这个政策,只有极少数因国内经济非常困难的国家短期内实施这样的政策,比如希腊和马耳他。绿卡不等于当地居民,国人投资者一定要知道,而不要盲目的陷入卖家的圈套。
  3、吹嘘。很多海外产品销售方将海外产品的增值期望吹到非常大,以国内经济发展最快的时候的数据做参考,这样很容易让国内的一些投资者盲信,因为是真实发生在身边的事情比较容易相信。但其实很多国家很难有这么大的一个发展速度,当然也不排除有的,比如现在的东南亚国家。受铁路和政策影响,如今泰国和柬埔寨房价还很低,潜力无限。
  4、学区房,这是一个具有中国特色的概念,其实在国外是很少有这个概念的,在投资的时候千万不要因为学区房这个概念而将产品的价值放大,基本就是一个陷阱。
 
  二、汇率风险
  汇率波动这是无法避免的市场规律,对于投资者来说也是无法避免的风险,但可以通过投资一些长期产品,进而来化解这种风险,这样,相对来说风险比较小。
  最近人民币贬值严重,可以进行海外房产投资,来应对人民币贬值的压力。
 
  三、政策风险
  这种风险也是海外投资中比较多遇到的风险。比如2016年的时候,温哥华突然宣布将向海外房地产投资者征收15%的额外房屋转让税。这样的政策多半都是突然的,不能预测的,也是我们选择海外资产配置的时候必须面对的风险。
 
  四、政治风险
  政治风险说穿了就是国家与国家之前的亲近程度,2017年中韩发生的“萨德”事件就是其中一件,2016年的时候,中韩关系还是蜜月阶段,谁能想到不过一年光景,发生了这么大的变化。这就是我们所说的政治风险。
 
  五、法律风险
  法律风险在海外投资中难以被忽视,但是相对发达国家、法律比较完善的国家,风险比较低,我们只需要了解相关的法律就好了,在购买产品的时候请教一下律师,风险程度较低的。
 
  六、流动性风险
  有一些海外资产是需要通过流动性来实现增值的,比如房产,租金是一方面,但是对房价的涨幅是投资时考虑的重要方向。但是,在房产投资的过程中有时候会遇到,转手困难的情况,主要是国外有些地方人口密度比较低,内需不足,没有接盘侠。如果投资此类产品,一般选择大城市,人口持续增长的城市,这个风险相对来说就会低很多。
  毋庸置疑,全球资产配置已成当今时代大趋势。但是在错综复杂的投资形势中,如何把握方向、避免风险、获得先机,蓬勃崛起的新中产们确实需要专业人士的点拨和引领。
分享到: